您好律师，我们用血汗钱买了涿州的无证房经济法律全部法律咨询，当时买时说很快就会办下来，现在才知道因赶上了雄安新区的规划，我们所买房子的地方国家规划成了绿化，现在想退房，开发商不见面，政府推脱不作为，我们小百姓投诉无门怎么办？

　　物业管理乱收费房开商修建房屋未能达到交房条件，因多数业主要求装修入住，现已入住，但小区基础设施、消防、步梯等都未完善，现物业管理要收取费用及停车费，是否合法，业主是否可以提出更换物业管理？

　　我现在有一处房产准备卖，但是这个城市的新政必须拿到房产证2年后卖，我们才刚刚交房，但是是否可以要在用我现在有一处房产卖，但是这个城市的新政需要拿到房产证2年后才能卖，我们才刚刚交房，如果要成交的话，现在以房子抵押给对方的方式成交，2年后才过户，但是在签署协议的时候要签比实际我拿到多一倍的钱，这样做是否合理

　　业主该如何维护自己的合法权益我是天水市麦积区某一小区的业主，本小区有百分之六十以上的房子都是空置的，今年第一次供暖，物业要求所有的业主，已装修未入住或已经装修的，还有已装修已入住，未装修已入住，全部百分百收入供暖费，其余未装修未入住的收取百分之五十，请问，物业的这种做法是不是符合法律要求，我们这些业主该如何维护自己的合法权益